La legge di bilancio 2019 ha riproposto l'estromissione agevolata dell'immobile strumentale da parte dell'imprenditore individuale, con decorrenza dall'1.1.2019, a fronte del versamento di un'imposta sostitutiva dell'Irpef e Irap pari all'8% (la prima rata va versata entro il 30.11.2019), mentre ai fini Iva non è prevista alcuna disposizione “di favore”.

 

A seguito di tale scelta si determina il passaggio del bene dalla sfera d'impresa” alla sfera “privata”.

 

Qualora l'estromissione abbia ad oggetto un immobile locato, relativamente ai canoni dei primi mesi del 2019 assoggettati ad IVA è necessario procedere all'emissione di note di credito nonché al versamento “integrativo” dell'imposta di registro.